今年7月份以来，为促进我市存量房交易，市不动产登记中心联合多家银行，依法依规落实存量房交易“带押过户”，助推存量房交易更安全、更便捷。

日前，记者在市不动产登记中心看到，不少市民和中介工作人员正在咨询或办理二手房过户等相关手续。今年，家住东江街道的李女士着急卖房，却因为抵押问题迟迟没有卖出，按照以往有抵押的不动产进行交易时，需要卖方先筹集资金向银行申请提前归还贷款，办理抵押注销登记，买卖双方再到不动产登记机构办理不动产转移登记。而现在，李女士通过“带押过户”政策，无需提前还清原抵押贷款，注销原抵押登记，就可依法对不动产进行处置。

市不动产登记中心副主任兼首席事务代表郭霞英说：“‘带押过户’免去了卖方筹集资金的烦恼，降低了交易难度和交易成本，群众‘只跑一趟、一次申请、一套材料、一次业务’即可实现带押登记办结，大大提高了办事效率。”

根据《民法典》规定，“带押过户”是指将已经抵押的不动产进行买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

市不动产登记中心副主任兼首席事务代表郭霞英说：“我市不动产登记中心还与郴州市和永兴、安仁、汝城、桂东等市县实现不动产登记‘跨市县通办’。一市五县开通跨市县通办专用账号，采取线上线下两种办理方式，打破各市县之间的壁垒，让数据多跑路，群众少跑腿。”

据统计，自今年7月开展不动产“带押过户”登记业务，我市已有3家银行可开展“带押过户”业务。目前，我市已办理个人存量房带押过户业务3笔，涉及贷款抵押金额100万元。